Σε μία πρωτοφανή στεγαστική κρίση βρίσκεται αντιμέτωπη η Λισσαβώνα, δεύτερη μετά την Αθήνα στο κόστος στέγασης, ανάμεσα στις μεγάλες ευρωπαϊκές μητροπόλεις που παρακολουθεί το Bloomberg. Αφού κατάφερε να προσελκύσει πλούσιους ξένους με μία σειρά από επενδυτικά κίνητρα, η κυβέρνηση της Πορτογαλίας δυσκολεύεται τώρα να σταματήσει τη φρενίτιδα των αγορών που ωθεί τις τιμές των κατοικιών σε δυσθεώρητα επίπεδα.
Το κόστος των κατοικιών στην πορτογαλική πρωτεύουσα αυξήθηκε κατά 5,8% τον Νοέμβριο στα 5.426 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και 30% την τελευταία πενταετία, με αποτέλεσμα τα σπίτια στην πόλη να είναι πλέον ακριβότερα από το Μιλάνο, τη Μαδρίτη και το Βερολίνο. Είναι η δεύτερη μεγαλύτερη αύξηση στην Ευρώπη μετά την Αθήνα, την πιο «καυτή» αγορά ακινήτων στην Ε.Ε. και οι περισσότεροι ντόπιοι αδυνατούν να αγοράσουν πλέον σπίτι στην πόλη τους.
Η κυβέρνηση της Πορτογαλίας άρχισε να αλλάζει εσχάτως πορεία, τερματίζοντας το πρόγραμμα «χρυσή βίζα» και εγκρίνοντας ένα σχέδιο άρσης των φορολογικών κινήτρων για τους νέους κατοίκους. «Παρά τις αλλαγές, η ζήτηση από ξένους πελάτες παραμένει στα ύψη. Απλώς δεν υπάρχουν αρκετά σπίτια για να την καλύψουν, παρόλο που οι πωλήσεις έχουν επιβραδυνθεί», λέει ο Πάουλο Σίλβα, επικεφαλής της εταιρείας ακινήτων Savills.
Σημειώνουμε ότι το τέλος της εποχής του «φθηνού χρήματος» έπληξε την αγοραστική δύναμη σε όλη την Ευρώπη, η έλλειψη προσφοράς επηρεάζει απ’ ό,τι φαίνεται περισσότερο τις τιμές σε πολλές πόλεις. Σε έξι από τις δέκα αγορές που παρακολουθεί το Bloomberg City Tracker, ανεβαίνουν. Η Αθήνα καταγράφει ετήσια αύξηση κοντά στο 12%, η Στοκχόλμη πάνω από 5%, με έξι συνεχείς μήνες ανόδου, ενώ οι τιμές στη Μαδρίτη και στο Μιλάνο εξακολουθούν να αυξάνονται σταθερά με ρυθμό άνω του 3%. Μόνο το Παρίσι είχε την πιο αδύναμη επίδοση, σημειώνοντας πτώση άνω του 6%.
